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为什么省会城市南昌合肥昆明房价这么低还有人觉得贵？其实性价比都挺高的
这话问的，什么较低？什么叫贵，咋云南人只说昆明，目前昆明号称二线城市，其工资水平基本3000-4000，特殊行业除外，昆明房价基本一万好几，那只是一般地段，好的地段上两万，滇池边一些更是五六万七八万一平，也就是好几千万一栋的那种房子，请问就这种工资水平和这样的房价，叫性价比。
很高兴回答你的问题！
贵有贵的道理，便宜有便宜的好处！
01 不要看均价
其实这几个城市的中心区也有贵的房子，比如合肥政务区，普遍单价在3-4万，而且是大面积，请看下图。
这些中心地段的房子都不便宜，按总价来算也要600-800万一套了。
再来看看昆明。
昆明市区的房价也不便宜，面积大的单价更高，说明豪宅需求还是有很多，面积都在200多方以上，总价也要600万左右。
所以不要被均价给迷惑了。
大部分便宜的房子都在郊区，拉低了整体的均价，想要住进这些城市的中心地段，你也至少要有几百万才行。
02 总价受限
还是回到总价上来看，如果你买得起600-800万的房子，相信你一定会选择去一线城市。
其实一线城市看似单价高，总价并不高，300万的可以买个50方的两房，600万的可以买个100方的大三房，1000-2000万的你可以买个豪宅或别墅，总有一款适合你。
对于年轻人来说，选择一线城市更好，适合拼搏，机会更多。
每个城市都是有钱人的，但小城市有钱人并不是很多，他们的工作事业都在当地，他们也想住豪宅，这些市中心大面积的豪宅就是给他们造的。
但小城市总价一旦突破600-800万，接受度就没有那么高了。
因为能接盘和买得起的人毕竟是少数，投资的话也没有多少人来接你的，税费也贵。
但同样是600-800万，在一线城市能接受的人就很多，流动性就更好，涨10-20%是很容易的。
但是在小城市这样高总价的涨10-20%就很难了，因为能买得起的人，接盘侠有限，总价太高，税费太多，回报率太低，只有自住才可能去买，投资不建议。
看下图。
这是随便截取合肥的二手房，只有一套有住过，其他全是空置或毛坯。
如果这个价格在北上广深，就很有市场，大家抢着买，不差钱，但是同样的资金，谁又会去买一个二三线城市的几千万豪宅呢，难道不怕砸手里吗？是的，真正投资的人不会去买的，买到就很容易砸手里。
没有流动性的房子价格再低都是贵
买房一定要懂得上面这句话的道理，在大多数的二三线城市，主要以一手房为主的市场里，二手房很难卖出去，这样的投资是无用的。
必须要去二手房市场充分成熟的城市，你买的房子才有流动性，才能赚钱。
一手房你是在和开发商博弈，维权，漏水，货不对板，延迟收楼，等等一大堆，有几个人在开发商面前维权是赢了的，几乎没有。
贵有贵的道理，买的人多自然就贵。
一线城市的金融环境更好，买房的人多，所以流动性好，价格才会一路上扬。
这就是为什么越贵越要买，越便宜越是坑的原因了。
还有，这些城市限购早就在2018年放松，房价一直不温不火，而一向限购严格的一线城市，房价却一直在涨。
总结
便宜的房子不是不能买，自住可以，投资不建议，涨个10%已经很难了，现在也不同于2015-2016年，国家一直提倡房住不炒。
接下来我们的资金要放在更重要的城市，更安全的城市，收益更高的城市。
当然不是说这些城市没有机会，在通货膨胀的逻辑下，二三线城市的房子也会涨的，但持有的时间也会很长。
未来房地产调控会一直伴随政策和楼市走下去，投资房产，不能选便宜的，一定要选好的。
所以，没有回报的房子，再便宜也是贵的。有高回报的房子，再贵也值得买。
我是@拿铁说房 ，关注我，让你买房路上少走弯路少踩坑。
第一次参加公考（省考），省直单位建不建议报
谢谢邀请。当然建议报考省直部门。这比考市县级公务员要好，比乡镇公务员好之百倍。如果第一次就考能上，那就是神话，就是传说。
首先，省直单位竞争一般。都知道公务员难考，尤其是今年特殊情况下更是难上加难。今年的考录比例很可能达到一比五百及以上。一比一百都算是人少的冷门。如果报名单位考录比例是一比五十，那么恭喜你了。竞争越小，胜率越高。这是地球人都知道的道理。没人愿意去报那些千人万人扎堆的岗位。
其次，省直单位条件优越。对于乡镇公务员来说，不用说省直部门，就是调到县直部门工作都是奢望。选调生的机遇要好一些，工作三年后可以遴选到市直、省直部门。对于一般公务员来说，一辈子都不可能到省直单位的。
无论从办公条件，还是居住环境，那都让县镇级的公务员望尘莫及。当然，在省直工作后，省会城市买房确实压力山大。其实地市级房价也不低。
第三，省直单位进步很快。省直单位一般是正厅级。那么这个单位的处级、科级干部都是自己单位说了算，不用到省委组织部报批，也不用走繁琐的提拔程序。科员到正科用不了三五年，即使到二级调研员，也不过十年八年的事。
这样的进步空间，着实让基层干部羡慕嫉妒。乡镇公务员退休到正科就谢天谢地，烧高香了。如果你足够优秀，退休时混到副厅级干部也不是没有可能。如果熬到处级，有机会下放到区县任职，那很快就是一方诸侯了。
（声明原创。2020年7月）
省直单位限制条件多，报考的人员较少。但仍需谨慎报名。
1，省直单位一般都是研究生起步，在学习能力、应用水平等各个方面，都会有过人之处，虽然看似报名人数与招考比例相对较低，但是，分数确往往不是很低，甚至会有状元分得出现。
2，普通县直、乡镇岗位的招考人数会很多，限制相对较少，当大批岗位出现的时候，报名与招考比非常大可能在50:1,且报名的学生有不少抱着试试看的心态去参加考试，这样你坚持学习会在报名选择上淘汰很多考生。
3，也就是不要看报名人数，报名还是坚持限制条件越多，对自己越有利。注意不是条件越高，而是多。
4，既然打算考入公务员序列了，就要坚持学习，自身硬才是硬道理，省考中两科全是70分，基本所有的岗位都可以一战。
加油！后辈们！
现在公务员考试竞争都很激烈，不会说报考省直的人很少。
我们经常看到报道，某个岗位有几千个报考。建议你选择专业、性别、政治面貌和你最接近的岗位，可以筛选出你最合适的，可能就是别人最不适合的，相对来说报考的人就少些。
第一次参加公考（省考），省直单位建不建议报？市级、县级、乡镇竞争都挺大的，但是工作环境、生活环境一般，看省直竞争反而一般，不知建不建议报？
公务员考试，分为国考和省考，而省考，又分为省直、市直、县区、乡镇四个层级岗位。县区由于总体超编，基本上就没有招考的机会。市直比县区好一些，但市直同样超编严重，招考和机会和岗位都很少。省考公务员，最主要的就是省直机关和乡镇两个层级。
省直机关公务员岗位当然好，在省会城市工作，尤其是经济发达地区，省会城市就是发达城市、一线二线城市，生活、工作环境不是市县乡可以比的。而且公务员岗位将来的发展，和所在的平台关系非常大，在省直机关工作，45岁以前晋升处级或者享受处级待遇，基本上不说很容易，也是没有多少难度。而在乡镇公务员岗位参加工作，一辈子最多也就是个科级，想上县级，凤毛麟角，统计数据县区乡镇公务员晋升县级的比例是4%，难度可想而知。
因而，如果可能，建议能报省级，坚决不报乡镇。但是，虽然表面上看，省直机关的公务员岗位，招考报名人数和录取人员比例，远远高于乡镇，反而好想更好考。事实不是的。省直机关招考公务员，基本上都要求硕士研究生起步，还要求有基层工作经验，一些岗位专业还有严格的限制，单就这两条三条，刷下了不知多少人。不是想参加考试的人数少，而是符合条件的人数少，因而好像录取比率比乡镇还高一样。
如果自身条件符合省直机关报考条件，对自己也比较自信，当然优先考省直机关，一步到位，这辈子就不再为工作发愁了，努力干就行了。如果考上乡镇公务员，还要想着往县上、市上考、选调，而且发展前途还非常有限，竞争非常激烈。如果条件勉强够，但对自己自身条件没有信心，可以考虑先考乡镇公务员，然后通过遴选、公选的方式，再在岗位上继续考省直机关的保身 ，也是一条道路。
从这些年的工作实践来看，省直机关招考公务员，补充新鲜血液，主要是通过遴选、选调、公选等方式，从基层有工作经历、有工作经验、有工作能力的公务员队伍中，直接选拔成熟的工作人员。这样就省去了培训、熟悉工作的环节，直接进入工作状态，还能为省直机关部门工作夯实基础、提出一些建设性的意见建议，何乐而不为呢。这就使得省直机关公务员招考，难度又加大了，因而如果想考省直机关的公务员，需要认真斟酌，仔细分析，想清楚了再报。如果没有把握，还是先保证上岸再说。
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